Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Rughavevej 16

Villa · 144 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 573 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
573 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.322.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.347.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.458 kr/m².5.336.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.874.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,28 pct. siden nov. 2015
621k1,9M3,1M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20153.500.000 kr.I dag · vores estimat4.874.640 kr.Markedet · 1992689.184 kr.Markedet · 1993621.072 kr.Markedet · 1994742.032 kr.Markedet · 1995704.592 kr.Markedet · 1996900.000 kr.Markedet · 19971.153.872 kr.Markedet · 19981.260.000 kr.Markedet · 19991.543.104 kr.Markedet · 20001.374.624 kr.Markedet · 20011.285.776 kr.Markedet · 20021.401.984 kr.Markedet · 20031.633.824 kr.Markedet · 20041.815.696 kr.Markedet · 20051.774.224 kr.Markedet · 20062.906.064 kr.Markedet · 20072.716.704 kr.Markedet · 20082.240.064 kr.Markedet · 20091.785.312 kr.Markedet · 20102.533.248 kr.Markedet · 20112.476.080 kr.Markedet · 20122.240.064 kr.Markedet · 20132.494.512 kr.Markedet · 20142.585.088 kr.Markedet · 20152.598.480 kr.Markedet · 20162.947.392 kr.Markedet · 20172.809.728 kr.Markedet · 20183.067.200 kr.Markedet · 20193.887.568 kr.Markedet · 20203.889.584 kr.Markedet · 20214.511.952 kr.Markedet · 20224.817.952 kr.Markedet · 20234.940.352 kr.Markedet · 20244.525.776 kr.Markedet · 20254.347.648 kr.Markedet · 20265.562.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.874.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rughavevej 23
5230 Odense M		137 m²71 m09-07-20256.650.000 kr.48.540 kr./m²
Rughavevej 20
5230 Odense M		160 m²32 m12-08-20266.550.000 kr.40.938 kr./m²
Rughavevej 15
5230 Odense M		163 m²32 m11-10-20246.550.000 kr.40.184 kr./m²
Tietgens Allé 21
5230 Odense M		143 m²172 m27-02-20252.595.000 kr.18.147 kr./m²
Engvej 11
5230 Odense M		141 m²64 m30-06-20265.500.000 kr.39.007 kr./m²
Chr. Richardts Vej 43
5230 Odense M		142 m²414 m13-01-20266.675.000 kr.47.007 kr./m²
Tietgens Allé 41
5230 Odense M		149 m²313 m14-08-20242.990.000 kr.20.067 kr./m²
Læssøegade 82
5230 Odense M		148 m²377 m19-02-20254.100.000 kr.27.703 kr./m²
Munkevænget 8A
5230 Odense M		140 m²383 m10-09-20255.500.000 kr.39.286 kr./m²
Hasselvænget 13
5230 Odense M		143 m²566 m26-05-20246.250.000 kr.43.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden