Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5230 Odense M

Rughavevej 18

Villa · 119 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.120.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.253.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.031 kr/m².4.935.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.301.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,06 pct. siden feb. 2011
513k1,6M2,6M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20112.443.000 kr.I dag · vores estimat4.301.164 kr.Markedet · 1992569.534 kr.Markedet · 1993513.247 kr.Markedet · 1994613.207 kr.Markedet · 1995582.267 kr.Markedet · 1996743.750 kr.Markedet · 1997953.547 kr.Markedet · 19981.041.250 kr.Markedet · 19991.275.204 kr.Markedet · 20001.135.974 kr.Markedet · 20011.062.551 kr.Markedet · 20021.158.584 kr.Markedet · 20031.350.174 kr.Markedet · 20041.500.471 kr.Markedet · 20051.466.199 kr.Markedet · 20062.401.539 kr.Markedet · 20072.245.054 kr.Markedet · 20081.851.164 kr.Markedet · 20091.475.362 kr.Markedet · 20102.093.448 kr.Markedet · 20112.046.205 kr.Markedet · 20121.851.164 kr.Markedet · 20132.061.437 kr.Markedet · 20142.136.288 kr.Markedet · 20152.147.355 kr.Markedet · 20162.435.692 kr.Markedet · 20172.321.928 kr.Markedet · 20182.534.700 kr.Markedet · 20193.212.643 kr.Markedet · 20203.214.309 kr.Markedet · 20213.728.627 kr.Markedet · 20223.981.502 kr.Markedet · 20234.082.652 kr.Markedet · 20243.740.051 kr.Markedet · 20253.592.848 kr.Markedet · 20264.597.089 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg
2.443.000 kr.
I dag · vores estimat
4.301.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011feb.Solgt, alm. frit salg2.443.000 kr.
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rughavevej 23
5230 Odense M		137 m²56 m09-07-20256.650.000 kr.48.540 kr./m²
Rughavevej 20
5230 Odense M		160 m²16 m12-08-20266.550.000 kr.40.938 kr./m²
Rughavevej 15
5230 Odense M		163 m²34 m11-10-20246.550.000 kr.40.184 kr./m²
Engvej 31
5230 Odense M		118 m²244 m11-09-20255.200.000 kr.44.068 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 7
5230 Odense M		119 m²509 m11-03-20244.200.000 kr.35.294 kr./m²
Poppelvej 11
5230 Odense M		122 m²608 m26-06-20246.850.000 kr.56.148 kr./m²
Rahbeksvej 8
5230 Odense M		112 m²380 m02-07-20244.400.000 kr.39.286 kr./m²
Hjallesevej 183
5230 Odense M		122 m²673 m11-01-20263.675.000 kr.30.123 kr./m²
Hjallesevej 187
5230 Odense M		116 m²691 m02-04-20252.505.000 kr.21.595 kr./m²
Hjallesevej 173
5230 Odense M		115 m²625 m07-05-20252.775.000 kr.24.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden