Rughavevej 22

Villa · 152 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 380 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 908.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.102 kr/m².5.698.000 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.423.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+577,93 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.423.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerskifte800.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rughavevej 20 5230 Odense M	160 m²	18 m	12-08-2026	6.550.000 kr.	40.938 kr./m²
Rughavevej 15 5230 Odense M	163 m²	57 m	11-10-2024	6.550.000 kr.	40.184 kr./m²
Rughavevej 23 5230 Odense M	137 m²	33 m	09-07-2025	6.650.000 kr.	48.540 kr./m²
Tietgens Allé 27 5230 Odense M	152 m²	225 m	25-01-2025	3.375.000 kr.	22.204 kr./m²
Engvej 21 5230 Odense M	158 m²	91 m	13-06-2024	5.700.000 kr.	36.076 kr./m²
Læssøegade 169 5230 Odense M	152 m²	412 m	11-06-2026	5.995.000 kr.	39.441 kr./m²
Ingemannsvej 12 5230 Odense M	150 m²	342 m	10-08-2026	5.800.000 kr.	38.667 kr./m²
Sadolinsvænget 5 5230 Odense M	155 m²	327 m	15-05-2025	6.645.000 kr.	42.871 kr./m²
Tietgens Allé 41 5230 Odense M	149 m²	336 m	14-08-2024	2.990.000 kr.	20.067 kr./m²
Hostrupsvej 3 5230 Odense M	160 m²	115 m	27-05-2024	6.725.000 kr.	42.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu