Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Rughavevej 23

Villa · 137 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 579 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
579 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.213.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.735 kr/m².5.937.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.415.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,57 pct. siden dec. 2025
591k2,1M3,6M5,1M6,7M1992199620002004200820122016202020248. dec. 20256.650.000 kr.I dag · vores estimat5.415.115 kr.Markedet · 1992655.682 kr.Markedet · 1993590.881 kr.Markedet · 1994705.961 kr.Markedet · 1995670.341 kr.Markedet · 1996856.250 kr.Markedet · 19971.097.781 kr.Markedet · 19981.198.750 kr.Markedet · 19991.468.092 kr.Markedet · 20001.307.802 kr.Markedet · 20011.223.273 kr.Markedet · 20021.333.832 kr.Markedet · 20031.554.402 kr.Markedet · 20041.727.433 kr.Markedet · 20051.687.977 kr.Markedet · 20062.764.797 kr.Markedet · 20072.584.642 kr.Markedet · 20082.131.172 kr.Markedet · 20091.698.526 kr.Markedet · 20102.410.104 kr.Markedet · 20112.355.715 kr.Markedet · 20122.131.172 kr.Markedet · 20132.373.251 kr.Markedet · 20142.459.424 kr.Markedet · 20152.472.165 kr.Markedet · 20162.804.116 kr.Markedet · 20172.673.144 kr.Markedet · 20182.918.100 kr.Markedet · 20193.698.589 kr.Markedet · 20203.700.507 kr.Markedet · 20214.292.621 kr.Markedet · 20224.583.746 kr.Markedet · 20234.700.196 kr.Markedet · 20244.305.773 kr.Markedet · 20254.136.304 kr.Markedet · 20265.292.447 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2025 · Alm. Salg
6.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.415.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg6.650.000 kr.
  • 2024nov.Ejerskifte
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rughavevej 20
5230 Odense M		160 m²44 m12-08-20266.550.000 kr.40.938 kr./m²
Rughavevej 15
5230 Odense M		163 m²63 m11-10-20246.550.000 kr.40.184 kr./m²
Engvej 11
5230 Odense M		141 m²45 m30-06-20265.500.000 kr.39.007 kr./m²
Sadolinsvænget 1
5230 Odense M		135 m²327 m19-06-20257.650.000 kr.56.667 kr./m²
Chr. Winthers Vej 5
5230 Odense M		136 m²396 m30-01-20266.400.000 kr.47.059 kr./m²
Stenosgade 7
5230 Odense M		137 m²464 m01-12-20237.500.000 kr.54.745 kr./m²
Højvænget 3
5230 Odense M		134 m²349 m07-01-20255.800.000 kr.43.284 kr./m²
Oehlenschlægersvej 42
5230 Odense M		140 m²393 m15-05-20265.325.000 kr.38.036 kr./m²
Munkevænget 8A
5230 Odense M		140 m²401 m10-09-20255.500.000 kr.39.286 kr./m²
Tietgens Allé 21
5230 Odense M		143 m²230 m27-02-20252.595.000 kr.18.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden