Rughavevej 4, 1., 5230 Odense M — Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.108.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.237 kr/m².2.071.500 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.439.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1995dec.Ejerandel overdraget
1994jan.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tietgens Allé 33, 1. tv 5230 Odense M	90 m²	159 m	05-02-2026	1.775.000 kr.	19.722 kr./m²
Tietgens Allé 33, st. tv 5230 Odense M	91 m²	159 m	06-11-2025	1.900.000 kr.	20.879 kr./m²
Hjallesevej 101, 1. th 5230 Odense M	90 m²	613 m	20-10-2024	1.875.000 kr.	20.833 kr./m²
Rosenørnsvej 37, 1. th 5230 Odense M	90 m²	838 m	03-04-2025	1.655.000 kr.	18.389 kr./m²
Rosenørnsvej 37, st. tv 5230 Odense M	90 m²	838 m	10-10-2024	1.585.000 kr.	17.611 kr./m²
Rosenørnsvej 37, st. th 5230 Odense M	90 m²	838 m	27-06-2024	1.615.000 kr.	17.944 kr./m²
Læssøegade 134, 1. 5230 Odense M	83 m²	281 m	18-06-2026	2.895.000 kr.	34.880 kr./m²
Munkerisvej 55, st. 5230 Odense M	90 m²	945 m	11-12-2025	2.450.000 kr.	27.222 kr./m²
Poppelvej 24, 1. 5230 Odense M	85 m²	517 m	16-05-2024	2.850.000 kr.	33.529 kr./m²
Tietgens Allé 45, st. 5230 Odense M	99 m²	306 m	15-07-2024	2.115.000 kr.	21.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu