Rughavevej 4, st., 5230 Odense M — Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.108.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.392 kr/m².4.263.000 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.189.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1995dec.Ejerandel overdraget
1994jan.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bülowsvej 12, 1. 5230 Odense M	117 m²	436 m	15-09-2025	8.100.000 kr.	69.231 kr./m²
Bülowsvej 12, st. 5230 Odense M	117 m²	436 m	15-09-2025	8.100.000 kr.	69.231 kr./m²
Fengersvej 11, st. 5230 Odense M	113 m²	828 m	23-02-2025	3.340.000 kr.	29.558 kr./m²
Læssøegade 77, 1. 5230 Odense M	120 m²	334 m	29-07-2026	3.770.000 kr.	31.417 kr./m²
Hjallesevej 68, 1. 5230 Odense M	110 m²	773 m	06-08-2025	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Hunderupvej 82, st. 5230 Odense M	107 m²	574 m	10-07-2026	4.125.000 kr.	38.551 kr./m²
Fasanvej 25, 1. 5230 Odense M	120 m²	406 m	19-05-2026	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Langelinie 103, 1. 5230 Odense M	117 m²	656 m	06-11-2025	3.350.000 kr.	28.632 kr./m²
Sadolinsgade 104, st. 5230 Odense M	103 m²	374 m	31-08-2026	3.495.000 kr.	33.932 kr./m²
Fengersvej 1, st. 5230 Odense M	110 m²	879 m	11-01-2026	2.825.000 kr.	25.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu