Rughavevej 5

Villa · 156 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 569 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.054.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.051 kr/m².5.451.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.425.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,61 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.425.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
2019sep.Ejerandel overdraget
2007mar.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rughavevej 20 5230 Odense M	160 m²	114 m	12-08-2026	6.550.000 kr.	40.938 kr./m²
Rughavevej 15 5230 Odense M	163 m²	77 m	11-10-2024	6.550.000 kr.	40.184 kr./m²
Rughavevej 23 5230 Odense M	137 m²	140 m	09-07-2025	6.650.000 kr.	48.540 kr./m²
Tietgens Allé 12 5230 Odense M	159 m²	81 m	12-01-2024	3.050.000 kr.	19.182 kr./m²
Christian IX's Vej 2A 5230 Odense M	159 m²	82 m	07-02-2025	3.300.000 kr.	20.755 kr./m²
Engvej 21 5230 Odense M	158 m²	194 m	13-06-2024	5.700.000 kr.	36.076 kr./m²
Tietgens Allé 27 5230 Odense M	152 m²	100 m	25-01-2025	3.375.000 kr.	22.204 kr./m²
Hannerupvænget 13 5230 Odense M	160 m²	191 m	20-03-2025	6.995.000 kr.	43.719 kr./m²
Sadolinsvænget 5 5230 Odense M	155 m²	358 m	15-05-2025	6.645.000 kr.	42.871 kr./m²
Læssøegade 145 5230 Odense M	158 m²	319 m	01-09-2025	5.695.000 kr.	36.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu