Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8260 Viby J

Rugholmvej 42

Villa · 78 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 3.564 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
3564 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.469.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.250.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.748 kr/m².3.619.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3564 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.169.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,30 pct. siden jun. 2017
347k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202418. jun. 20171.500.000 kr.I dag · vores estimat3.169.522 kr.Markedet · 1992416.208 kr.Markedet · 1993346.866 kr.Markedet · 1994379.860 kr.Markedet · 1995622.362 kr.Markedet · 1996568.854 kr.Markedet · 1997676.182 kr.Markedet · 1998357.864 kr.Markedet · 1999760.266 kr.Markedet · 2000982.800 kr.Markedet · 2001885.690 kr.Markedet · 2002727.506 kr.Markedet · 2003920.244 kr.Markedet · 2004875.940 kr.Markedet · 20051.258.452 kr.Markedet · 20061.782.690 kr.Markedet · 2007646.620 kr.Markedet · 20081.481.376 kr.Markedet · 2009425.022 kr.Markedet · 20101.324.206 kr.Markedet · 20111.565.460 kr.Markedet · 20121.692.132 kr.Markedet · 20131.221.246 kr.Markedet · 20141.133.340 kr.Markedet · 20151.858.350 kr.Markedet · 20161.803.750 kr.Markedet · 20171.854.996 kr.Markedet · 20181.965.834 kr.Markedet · 20191.832.064 kr.Markedet · 20202.208.258 kr.Markedet · 20212.519.634 kr.Markedet · 20222.462.304 kr.Markedet · 20232.420.262 kr.Markedet · 20242.721.264 kr.Markedet · 20252.816.112 kr.Markedet · 20262.834.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2017 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.169.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1979jun.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øster Allé 25
8260 Viby J		72 m²1,4 km18-09-20263.430.000 kr.47.639 kr./m²
Ormslevvej 138
8260 Viby J		93 m²1,1 km08-07-20253.615.000 kr.38.871 kr./m²
Løvenholms Allé 6
8260 Viby J		95 m²930 m20-03-20254.725.000 kr.49.737 kr./m²
Monradsvej 27
8260 Viby J		89 m²1,6 km20-01-20253.853.000 kr.43.292 kr./m²
Christian X's Vej 28
8260 Viby J		91 m²1,4 km16-09-20242.650.000 kr.29.121 kr./m²
Ormslevvej 9
8260 Viby J		95 m²1,0 km14-10-20253.050.000 kr.32.105 kr./m²
Lykkesholms Allé 63
8260 Viby J		99 m²763 m23-08-20243.150.000 kr.31.818 kr./m²
Søskrænten 63, Stavtrup
8260 Viby J		92 m²1,6 km04-09-20243.520.000 kr.38.261 kr./m²
Langtoftevej 16
8260 Viby J		98 m²1,1 km20-11-20232.800.000 kr.28.571 kr./m²
Rolfsgade 41
8260 Viby J		93 m²1,7 km20-04-20245.400.000 kr.58.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden