Rugtoften 3, Ordrup

Fritidshus · 52 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 2.135 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 2135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.297.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 52 m².1.880.164 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2135 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.975.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+346,94 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1994 · Alm. Salg: 239.000 kr.
30. jun. 2015 · Alm. Salg: 442.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.975.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte442.000 kr.
1994jan.Ejerskifte239.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugtoften 17, Ordrup 4540 Fårevejle	52 m²	154 m	21-10-2024	1.865.000 kr.	35.865 kr./m²
Kåltoften 6, Ordrup 4540 Fårevejle	50 m²	219 m	28-08-2026	1.705.000 kr.	34.100 kr./m²
Bakkevejen 36, Ordrup 4540 Fårevejle	49 m²	156 m	18-02-2026	3.300.000 kr.	67.347 kr./m²
Fasanbakken 5, Ordrup 4540 Fårevejle	52 m²	848 m	18-08-2025	1.970.000 kr.	37.885 kr./m²
Snerleager 18 4540 Fårevejle	50 m²	608 m	15-07-2026	2.595.000 kr.	51.900 kr./m²
Kåltoften 18, Ordrup 4540 Fårevejle	48 m²	338 m	06-10-2025	1.495.000 kr.	31.146 kr./m²
Kåltoften 23, Ordrup 4540 Fårevejle	56 m²	365 m	22-05-2026	1.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Solbakken 2, Ordrup 4540 Fårevejle	53 m²	971 m	17-02-2024	1.675.000 kr.	31.604 kr./m²
Mejsevænget 19, Ordrup 4540 Fårevejle	48 m²	559 m	07-09-2025	1.025.000 kr.	21.354 kr./m²
Bakkevejen 18, Ordrup 4540 Fårevejle	45 m²	122 m	22-05-2026	3.027.000 kr.	67.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu