Rugtoften 30, Ordrup

Fritidshus · 50 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.381 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.602.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.339.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 50 m².1.807.850 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2381 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.159.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1007,64 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 1995 · Alm. Salg: 195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.159.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, alm. frit salg195.000 kr.
1973Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugtoften 17, Ordrup 4540 Fårevejle	52 m²	234 m	21-10-2024	1.865.000 kr.	35.865 kr./m²
Kåltoften 6, Ordrup 4540 Fårevejle	50 m²	458 m	28-08-2026	1.705.000 kr.	34.100 kr./m²
Bakkevejen 36, Ordrup 4540 Fårevejle	49 m²	395 m	18-02-2026	3.300.000 kr.	67.347 kr./m²
Snerleager 18 4540 Fårevejle	50 m²	758 m	15-07-2026	2.595.000 kr.	51.900 kr./m²
Kåltoften 18, Ordrup 4540 Fårevejle	48 m²	508 m	06-10-2025	1.495.000 kr.	31.146 kr./m²
Nålestien 15A, Skamlebæk 4540 Fårevejle	47 m²	366 m	08-08-2024	3.200.000 kr.	68.085 kr./m²
Mejsevænget 19, Ordrup 4540 Fårevejle	48 m²	757 m	07-09-2025	1.025.000 kr.	21.354 kr./m²
Bakkevejen 18, Ordrup 4540 Fårevejle	45 m²	392 m	22-05-2026	3.027.000 kr.	67.267 kr./m²
Fasanbakken 5, Ordrup 4540 Fårevejle	52 m²	1,1 km	18-08-2025	1.970.000 kr.	37.885 kr./m²
Røllikevej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	50 m²	1,4 km	25-11-2025	1.567.000 kr.	31.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu