Rugtoften 58, Ordrup

Fritidshus · 74 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 2.064 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 2064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.254.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 74 m².2.675.618 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2064 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.316.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+438,78 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1999 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.316.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Ejerskifte
2002Ombygning
1999nov.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugtoften 17, Ordrup 4540 Fårevejle	52 m²	66 m	21-10-2024	1.865.000 kr.	35.865 kr./m²
Bakkevejen 27, Ordrup 4540 Fårevejle	75 m²	311 m	10-09-2025	3.150.000 kr.	42.000 kr./m²
Kåltoften 8, Ordrup 4540 Fårevejle	73 m²	366 m	18-06-2025	1.595.000 kr.	21.849 kr./m²
Kløverbakken 20, Ordrup 4540 Fårevejle	76 m²	634 m	25-08-2025	2.385.000 kr.	31.382 kr./m²
Hørager 15, Ordrup 4540 Fårevejle	78 m²	546 m	27-11-2023	1.825.000 kr.	23.397 kr./m²
Mejsevænget 7, Ordrup 4540 Fårevejle	75 m²	881 m	09-02-2024	1.360.000 kr.	18.133 kr./m²
Klinteborgvej 1 4540 Fårevejle	75 m²	918 m	14-05-2026	2.125.000 kr.	28.333 kr./m²
Lærkebakken 2, Ordrup 4540 Fårevejle	75 m²	945 m	10-07-2025	1.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Klinteborgvej 36, Ordrup 4540 Fårevejle	69 m²	760 m	10-08-2024	2.115.000 kr.	30.652 kr./m²
Mellemtoften 16, Ordrup 4540 Fårevejle	67 m²	591 m	28-10-2024	1.600.000 kr.	23.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu