Rugvænget 1, 4520 Svinninge — Villa · 141 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 884 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 646.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.536 kr/m².1.823.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 11.171 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-38,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.094.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerandel overdraget
2014jun.Ejerskifte
1990feb.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 8 4520 Svinninge	111 m²	91 m	11-09-2024	1.015.000 kr.	9.144 kr./m²
Rugvænget 14 4520 Svinninge	101 m²	82 m	10-02-2026	1.700.000 kr.	16.832 kr./m²
Svinningevej 8 4520 Svinninge	141 m²	651 m	18-02-2025	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²
Hovedgaden 111 4520 Svinninge	135 m²	375 m	12-06-2024	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
Ledegårdsvej 9 4520 Svinninge	134 m²	368 m	20-08-2024	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Bygvænget 31 4520 Svinninge	150 m²	278 m	17-07-2025	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Havrevænget 18 4520 Svinninge	154 m²	155 m	11-02-2024	2.650.000 kr.	17.208 kr./m²
Rosenvej 4 4520 Svinninge	130 m²	292 m	16-04-2024	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Knopurthaven 13 4520 Svinninge	151 m²	374 m	17-02-2026	3.670.000 kr.	24.305 kr./m²
Havrevænget 8 4520 Svinninge	127 m²	152 m	27-12-2023	1.995.000 kr.	15.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu