Rugvænget 3

Villa · 117 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 792 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 854.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.600 kr/m².1.460.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 13.479 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 14.325 kr/m²-5,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.008.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,58 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 950.000 kr.
16. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.008.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte
2025sep.Ejerskifte1.800.000 kr.
2017nov.Ejerskifte950.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 5 4550 Asnæs	108 m²	18 m	13-02-2024	1.250.000 kr.	11.574 kr./m²
Bobjergvej 45 4550 Asnæs	119 m²	39 m	21-09-2025	800.000 kr.	6.723 kr./m²
Bakkekammen 24 4550 Asnæs	116 m²	216 m	13-05-2026	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Bakkekammen 9 4550 Asnæs	120 m²	173 m	20-04-2026	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Stålhøjvej 12 4550 Asnæs	112 m²	239 m	22-04-2025	1.480.000 kr.	13.214 kr./m²
Tjørnevænget 1 4550 Asnæs	112 m²	270 m	13-05-2026	1.685.000 kr.	15.045 kr./m²
Pilevangen 16 4550 Asnæs	116 m²	632 m	02-11-2025	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²
Hyldevænget 5 4550 Asnæs	123 m²	385 m	05-10-2025	1.795.000 kr.	14.593 kr./m²
Stærgårdsparken 48 4550 Asnæs	114 m²	614 m	17-09-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Pilevangen 18 4550 Asnæs	120 m²	658 m	20-05-2024	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu