Rugvænget 3

Villa · 171 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 719 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1971. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.779.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.436 kr/m².3.783.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 19.280 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²-28,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.631.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,38 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.631.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Ejerskifte
2010jun.Solgt på tvangsauktion1.400.000 kr.
2002majEjerskifte
1997feb.Ejerskifte
1971Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 25 4681 Herfølge	132 m²	150 m	22-05-2026	2.540.000 kr.	19.242 kr./m²
Præstevænget 11 4681 Herfølge	170 m²	255 m	11-09-2025	4.525.000 kr.	26.618 kr./m²
Hvedevænget 27 4681 Herfølge	170 m²	351 m	15-08-2024	2.675.000 kr.	15.735 kr./m²
Havrevænget 9 4681 Herfølge	178 m²	198 m	03-11-2025	3.395.000 kr.	19.073 kr./m²
Hirsevænget 12 4681 Herfølge	178 m²	288 m	17-07-2025	3.617.000 kr.	20.320 kr./m²
Billesborgvej 4 4681 Herfølge	174 m²	477 m	16-01-2024	6.500.000 kr.	37.356 kr./m²
Elmevej 35 4681 Herfølge	168 m²	517 m	10-12-2025	3.130.000 kr.	18.631 kr./m²
Møllemarksvej 42 4681 Herfølge	170 m²	627 m	24-03-2025	4.305.000 kr.	25.324 kr./m²
Havrevænget 31 4681 Herfølge	163 m²	399 m	10-09-2025	3.650.000 kr.	22.393 kr./m²
Klintevænget 20 4681 Herfølge	178 m²	498 m	15-12-2024	3.500.000 kr.	19.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu