Rugvænget 34

Villa · 153 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 2.450 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1982. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 2450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.136 kr/m².3.071.600 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.285.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,12 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2007 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.285.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1982Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Benediktevej 2 4200 Slagelse	154 m²	546 m	12-12-2023	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Kongstedparken 13 4200 Slagelse	161 m²	231 m	23-01-2025	3.795.000 kr.	23.571 kr./m²
Hans Tausensgade 12 4200 Slagelse	154 m²	658 m	07-04-2025	3.425.000 kr.	22.240 kr./m²
Marievangsvej 28 4200 Slagelse	155 m²	630 m	07-07-2025	2.425.000 kr.	15.645 kr./m²
Hans Tausensgade 21 4200 Slagelse	156 m²	625 m	03-07-2024	3.775.000 kr.	24.199 kr./m²
Hans Tausensgade 19A 4200 Slagelse	150 m²	627 m	01-09-2024	3.346.000 kr.	22.307 kr./m²
Hans Tausensgade 32 4200 Slagelse	150 m²	653 m	27-05-2026	4.450.000 kr.	29.667 kr./m²
Mariendals Alle 19 4200 Slagelse	146 m²	486 m	21-02-2024	1.650.000 kr.	11.301 kr./m²
Falstervej 5 4200 Slagelse	143 m²	335 m	05-02-2025	2.700.000 kr.	18.881 kr./m²
Benediktevej 34 4200 Slagelse	153 m²	885 m	05-08-2025	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu