Rugvænget 8

Villa · 111 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 552 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.422 kr/m².1.721.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 11.171 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-38,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.713.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,80 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.713.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.015.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1985okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 14 4520 Svinninge	101 m²	39 m	10-02-2026	1.700.000 kr.	16.832 kr./m²
Rosenvej 2A 4520 Svinninge	112 m²	268 m	19-08-2026	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Hovedgaden 99 4520 Svinninge	112 m²	416 m	03-06-2024	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Valmuehaven 10 4520 Svinninge	116 m²	165 m	17-11-2024	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Ringstedvej 5 4520 Svinninge	110 m²	474 m	18-02-2025	875.000 kr.	7.955 kr./m²
Valmuehaven 12 4520 Svinninge	120 m²	139 m	15-04-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Chr Hansensvej 12 4520 Svinninge	110 m²	878 m	30-06-2026	1.710.000 kr.	15.545 kr./m²
Solholmsvej 30 4520 Svinninge	113 m²	847 m	07-05-2026	1.440.000 kr.	12.743 kr./m²
Smedevej 16 4520 Svinninge	109 m²	847 m	06-01-2025	1.650.000 kr.	15.138 kr./m²
Strandvejen 24 4520 Svinninge	110 m²	952 m	03-10-2025	1.652.500 kr.	15.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu