Rugvang 12, Tarup

Villa · 83 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 769 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.833.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 83 m².1.967.847 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.337.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,64 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
30. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.337.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.300.000 kr.
2021dec.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.900.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvang 71, Tarup 5210 Odense NV	112 m²	722 m	26-08-2026	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Rugvang 41, Tarup 5210 Odense NV	166 m²	322 m	07-12-2023	2.950.000 kr.	17.771 kr./m²
Rugårdsvej 169, Tarup 5210 Odense NV	88 m²	280 m	18-02-2024	1.895.000 kr.	21.534 kr./m²
Tarupvej 44, Tarup 5210 Odense NV	90 m²	298 m	31-07-2024	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Eddavej 2, Tarup 5210 Odense NV	90 m²	315 m	07-12-2025	2.452.000 kr.	27.244 kr./m²
Eddavej 50 5210 Odense NV	86 m²	731 m	15-05-2025	1.975.000 kr.	22.965 kr./m²
Jernbanevej 55, Tarup 5210 Odense NV	88 m²	570 m	30-06-2025	3.087.500 kr.	35.085 kr./m²
Eddavej 44 5210 Odense NV	87 m²	710 m	14-03-2024	2.650.000 kr.	30.460 kr./m²
Gullfossvej 3, Tarup 5210 Odense NV	84 m²	1,1 km	16-09-2025	1.950.000 kr.	23.214 kr./m²
Gullfossvej 14, Tarup 5210 Odense NV	84 m²	1,1 km	16-12-2025	2.339.000 kr.	27.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu