Rugvang 57, Tarup

Villa · 181 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 718 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 718 m²
Indbygget carport: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 181 m².4.291.329 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 165% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → A2015+8,20 pct.
3Vores vurdering4.120.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,44 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.120.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, familiehandel4.500.000 kr.
2021feb.Ejerskifte1.700.000 kr.
Bygget
2015nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2004jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1979majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvang 39, Tarup 5210 Odense NV	183 m²	254 m	06-10-2025	2.300.000 kr.	12.568 kr./m²
Rugvang 32, Tarup 5210 Odense NV	170 m²	203 m	04-06-2025	2.600.000 kr.	15.294 kr./m²
Rugvang 41, Tarup 5210 Odense NV	166 m²	234 m	07-12-2023	2.950.000 kr.	17.771 kr./m²
Rugvang 71, Tarup 5210 Odense NV	112 m²	169 m	26-08-2026	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Hvidkløvervej 20, Tarup 5210 Odense NV	179 m²	96 m	07-10-2025	3.260.000 kr.	18.212 kr./m²
Roers Allé 38, Tarup 5210 Odense NV	181 m²	254 m	26-05-2026	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²
Fuglebakken 5, Snestrup 5210 Odense NV	178 m²	310 m	03-07-2025	2.100.000 kr.	11.798 kr./m²
Lupinvej 33 5210 Odense NV	175 m²	197 m	11-08-2026	3.720.000 kr.	21.257 kr./m²
Havrevænget 12, Tarup 5210 Odense NV	180 m²	464 m	15-09-2025	3.550.000 kr.	19.722 kr./m²
Mejsevænget 9, Snestrup 5210 Odense NV	187 m²	400 m	01-07-2025	3.595.000 kr.	19.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu