Rulkedalen 13A, Stenløse

Villa · 164 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1983, renoveret i 2012. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.209.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i StenløseMedian pris/m² for villa i Stenløse (5260, sidste 24 mdr.): 23.826 kr/m² × 164 m².3.907.464 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.481.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,77 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.481.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2012Ombygning
2004dec.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rulkedalen 52, Stenløse 5260 Odense S	163 m²	168 m	23-10-2024	3.370.000 kr.	20.675 kr./m²
Rulkedalen 54, Stenløse 5260 Odense S	171 m²	170 m	02-11-2025	4.195.000 kr.	24.532 kr./m²
Rulkedalen 68, Stenløse 5260 Odense S	158 m²	221 m	23-05-2024	2.625.000 kr.	16.614 kr./m²
Rulkedalen 46, Stenløse 5260 Odense S	149 m²	144 m	02-12-2025	3.020.000 kr.	20.268 kr./m²
Rulkedalen 84, Hjallese 5260 Odense S	153 m²	384 m	06-06-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Rulkedalen 110, Hjallese 5260 Odense S	185 m²	451 m	01-06-2025	3.745.000 kr.	20.243 kr./m²
Rulkedalen 3, Stenløse 5260 Odense S	118 m²	86 m	20-10-2024	2.525.000 kr.	21.398 kr./m²
Stenløsevej 246, Hjallese 5260 Odense S	163 m²	420 m	02-05-2024	1.975.000 kr.	12.117 kr./m²
Rulkehøjvænget 4, Stenløse 5260 Odense S	158 m²	191 m	25-01-2025	3.235.000 kr.	20.475 kr./m²
Søparken 12, Hjallese 5260 Odense S	166 m²	431 m	11-04-2024	2.900.000 kr.	17.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu