Rulkedalen 3, Stenløse

Villa · 118 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 904 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 904 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.250.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i StenløseMedian pris/m² for villa i Stenløse (5260, sidste 24 mdr.): 23.826 kr/m² × 118 m².2.811.468 kr.
2Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.753.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,46 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.753.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2021nov.Ejerskifte2.195.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rulkedalen 46, Stenløse 5260 Odense S	149 m²	123 m	02-12-2025	3.020.000 kr.	20.268 kr./m²
Rulkedalen 84, Hjallese 5260 Odense S	153 m²	350 m	06-06-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Rulkedalen 68, Stenløse 5260 Odense S	158 m²	183 m	23-05-2024	2.625.000 kr.	16.614 kr./m²
Rulkedalen 52, Stenløse 5260 Odense S	163 m²	127 m	23-10-2024	3.370.000 kr.	20.675 kr./m²
Rulkedalen 54, Stenløse 5260 Odense S	171 m²	138 m	02-11-2025	4.195.000 kr.	24.532 kr./m²
Rulkedalen 110, Hjallese 5260 Odense S	185 m²	422 m	01-06-2025	3.745.000 kr.	20.243 kr./m²
Rulkehøjen 6, Hjallese 5260 Odense S	114 m²	310 m	12-03-2024	1.910.000 kr.	16.754 kr./m²
Rulkehøjen 19 5260 Odense S	126 m²	181 m	15-06-2026	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²
Elmebakken 23, Skt Klemens 5260 Odense S	120 m²	748 m	13-02-2024	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Ildfuglevænget 119, Hjallese 5260 Odense S	114 m²	620 m	01-07-2024	2.285.000 kr.	20.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu