Rulkedalen 46, Stenløse

Villa · 149 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 741 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.339.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i StenløseMedian pris/m² for villa i Stenløse (5260, sidste 24 mdr.): 23.826 kr/m² × 149 m².3.550.074 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.228.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,91 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.228.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte3.020.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
2010feb.Ejerskifte
1979apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rulkedalen 84, Hjallese 5260 Odense S	153 m²	240 m	06-06-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Rulkedalen 68, Stenløse 5260 Odense S	158 m²	78 m	23-05-2024	2.625.000 kr.	16.614 kr./m²
Rulkedalen 52, Stenløse 5260 Odense S	163 m²	37 m	23-10-2024	3.370.000 kr.	20.675 kr./m²
Rulkedalen 54, Stenløse 5260 Odense S	171 m²	28 m	02-11-2025	4.195.000 kr.	24.532 kr./m²
Rulkedalen 3, Stenløse 5260 Odense S	118 m²	123 m	20-10-2024	2.525.000 kr.	21.398 kr./m²
Rulkedalen 110, Hjallese 5260 Odense S	185 m²	308 m	01-06-2025	3.745.000 kr.	20.243 kr./m²
Stenløsevej 261, Stenløse 5260 Odense S	152 m²	213 m	19-06-2025	2.145.000 kr.	14.112 kr./m²
Bjergmarken 44, Hjallese 5260 Odense S	150 m²	327 m	18-03-2024	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Søparken 8, Hjallese 5260 Odense S	150 m²	434 m	30-07-2025	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Bjergmarken 26, Hjallese 5260 Odense S	147 m²	418 m	29-05-2026	2.348.000 kr.	15.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu