Rulkehøjen 15A, Stenløse

Villa · 137 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 917 m², 5 værelser, opført i 1983, renoveret i 1989. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.180.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i StenløseMedian pris/m² for villa i Stenløse (5260, sidste 24 mdr.): 23.826 kr/m² × 137 m².3.264.162 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.125.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,45 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.125.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1989Ombygning
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rulkehøjen 19 5260 Odense S	126 m²	59 m	15-06-2026	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²
Rulkehøjen 8, Hjallese 5260 Odense S	155 m²	174 m	02-07-2024	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²
Rulkehøjen 6, Hjallese 5260 Odense S	114 m²	195 m	12-03-2024	1.910.000 kr.	16.754 kr./m²
Rulkehøjen 61, Hjallese 5260 Odense S	184 m²	152 m	20-08-2025	4.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Rulkehøjen 4, Hjallese 5260 Odense S	185 m²	162 m	23-09-2025	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Rulkehøjen 30, Hjallese 5260 Odense S	195 m²	225 m	17-03-2024	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²
Rulkehøjvænget 8, Stenløse 5260 Odense S	139 m²	46 m	20-05-2025	3.500.000 kr.	25.180 kr./m²
Bjergmarken 30, Hjallese 5260 Odense S	135 m²	325 m	25-04-2024	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²
Søparken 96, Hjallese 5260 Odense S	136 m²	389 m	22-07-2024	2.355.000 kr.	17.316 kr./m²
Søparken 114, Hjallese 5260 Odense S	138 m²	467 m	25-05-2025	2.581.000 kr.	18.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu