Rulkehøjen 4, Hjallese

Villa · 185 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 713 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.132.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 185 m².3.862.615 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.311.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,70 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.311.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1983Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rulkehøjen 61, Hjallese 5260 Odense S	184 m²	207 m	20-08-2025	4.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Rulkehøjen 30, Hjallese 5260 Odense S	195 m²	212 m	17-03-2024	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²
Rulkehøjen 8, Hjallese 5260 Odense S	155 m²	21 m	02-07-2024	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²
Rulkehøjen 19 5260 Odense S	126 m²	105 m	15-06-2026	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²
Rulkehøjen 6, Hjallese 5260 Odense S	114 m²	34 m	12-03-2024	1.910.000 kr.	16.754 kr./m²
Søparken 42, Hjallese 5260 Odense S	184 m²	223 m	04-12-2024	3.825.000 kr.	20.788 kr./m²
Rulkedalen 110, Hjallese 5260 Odense S	185 m²	408 m	01-06-2025	3.745.000 kr.	20.243 kr./m²
Søparken 145, Hjallese 5260 Odense S	187 m²	448 m	28-05-2025	3.750.000 kr.	20.053 kr./m²
Rulkedalen 54, Stenløse 5260 Odense S	171 m²	278 m	02-11-2025	4.195.000 kr.	24.532 kr./m²
Skovbakken 69, Skt Klemens 5260 Odense S	185 m²	936 m	17-04-2024	3.250.000 kr.	17.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu