Rulkehøjen 8, Hjallese

Villa · 155 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.240.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 155 m².3.236.245 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.922.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,37 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.922.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2022dec.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerskifte2.850.000 kr.
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rulkehøjen 4, Hjallese 5260 Odense S	185 m²	21 m	23-09-2025	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Rulkehøjen 19 5260 Odense S	126 m²	115 m	15-06-2026	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²
Rulkehøjen 61, Hjallese 5260 Odense S	184 m²	202 m	20-08-2025	4.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Rulkehøjen 6, Hjallese 5260 Odense S	114 m²	32 m	12-03-2024	1.910.000 kr.	16.754 kr./m²
Rulkehøjen 30, Hjallese 5260 Odense S	195 m²	199 m	17-03-2024	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²
Rulkehøjvænget 4, Stenløse 5260 Odense S	158 m²	199 m	25-01-2025	3.235.000 kr.	20.475 kr./m²
Stenløsevej 261, Stenløse 5260 Odense S	152 m²	207 m	19-06-2025	2.145.000 kr.	14.112 kr./m²
Søparken 18, Hjallese 5260 Odense S	159 m²	160 m	24-02-2025	4.725.000 kr.	29.717 kr./m²
Bjergmarken 3, Hjallese 5260 Odense S	152 m²	215 m	27-02-2025	2.245.000 kr.	14.770 kr./m²
Søparken 8, Hjallese 5260 Odense S	150 m²	157 m	30-07-2025	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu