Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Rulkehøjen 9, Hjallese

Villa · 127 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 718 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
718 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.316.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.052.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 127 m².2.651.633 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.647.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,70 pct. siden nov. 2016
555k1,1M1,7M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202411. nov. 20161.995.000 kr.I dag · vores estimat2.647.436 kr.Markedet · 1992602.869 kr.Markedet · 1993643.001 kr.Markedet · 1994625.094 kr.Markedet · 1995623.189 kr.Markedet · 1996822.071 kr.Markedet · 1997844.169 kr.Markedet · 1998955.802 kr.Markedet · 1999922.782 kr.Markedet · 2000823.087 kr.Markedet · 20011.070.737 kr.Markedet · 20021.026.922 kr.Markedet · 2003883.412 kr.Markedet · 20041.161.796 kr.Markedet · 20051.212.215 kr.Markedet · 20061.589.786 kr.Markedet · 20071.620.393 kr.Markedet · 20081.713.611 kr.Markedet · 20091.550.924 kr.Markedet · 20101.383.538 kr.Markedet · 20111.322.959 kr.Markedet · 20121.011.682 kr.Markedet · 20131.484.249 kr.Markedet · 20141.161.034 kr.Markedet · 20151.480.566 kr.Markedet · 20161.495.044 kr.Markedet · 20171.659.763 kr.Markedet · 20181.843.278 kr.Markedet · 20192.036.191 kr.Markedet · 20202.069.846 kr.Markedet · 20212.156.841 kr.Markedet · 20222.374.646 kr.Markedet · 20232.018.538 kr.Markedet · 20242.389.632 kr.Markedet · 20252.568.067 kr.Markedet · 20262.759.329 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2016 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.647.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerandel overdraget
  • apr.Ejerskifte
  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rulkehøjen 19
5260 Odense S		126 m²38 m15-06-20262.495.000 kr.19.802 kr./m²
Rulkehøjen 6, Hjallese
5260 Odense S		114 m²150 m12-03-20241.910.000 kr.16.754 kr./m²
Rulkehøjen 8, Hjallese
5260 Odense S		155 m²133 m02-07-20242.800.000 kr.18.065 kr./m²
Rulkehøjen 61, Hjallese
5260 Odense S		184 m²178 m20-08-20254.800.000 kr.26.087 kr./m²
Rulkehøjen 4, Hjallese
5260 Odense S		185 m²118 m23-09-20252.100.000 kr.11.351 kr./m²
Rulkehøjen 30, Hjallese
5260 Odense S		195 m²234 m17-03-20243.950.000 kr.20.256 kr./m²
Bjergmarken 45, Hjallese
5260 Odense S		128 m²224 m24-02-20253.030.000 kr.23.672 kr./m²
Bjergmarken 21, Hjallese
5260 Odense S		130 m²295 m12-05-20242.475.000 kr.19.038 kr./m²
Volderslevvej 9, Hjallese
5260 Odense S		126 m²491 m31-10-20263.800.000 kr.30.159 kr./m²
Ildfuglevænget 13, Hjallese
5260 Odense S		131 m²451 m29-07-20253.090.000 kr.23.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden