Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5260 Odense S

Rulkehøjvænget 8, Stenløse

Villa · 139 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 955 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
955 m²
Indbygget carport
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
235.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i StenløseMedian pris/m² for villa i Stenløse (5260, sidste 24 mdr.): 23.826 kr/m² × 139 m².3.311.814 kr.
  2. 2Vores vurdering3.616.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,33 pct. siden sep. 2025
608k1,4M2,1M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20253.500.000 kr.I dag · vores estimat3.616.486 kr.Markedet · 1992659.833 kr.Markedet · 1993703.757 kr.Markedet · 1994684.158 kr.Markedet · 1995682.073 kr.Markedet · 1996899.747 kr.Markedet · 1997923.933 kr.Markedet · 19981.046.114 kr.Markedet · 19991.009.974 kr.Markedet · 2000900.859 kr.Markedet · 20011.171.909 kr.Markedet · 20021.123.954 kr.Markedet · 2003966.884 kr.Markedet · 20041.271.572 kr.Markedet · 20051.326.755 kr.Markedet · 20061.740.002 kr.Markedet · 20071.773.501 kr.Markedet · 20081.875.527 kr.Markedet · 20091.697.468 kr.Markedet · 20101.514.266 kr.Markedet · 20111.447.963 kr.Markedet · 20121.107.274 kr.Markedet · 20131.624.493 kr.Markedet · 20141.270.738 kr.Markedet · 20151.620.462 kr.Markedet · 20161.636.308 kr.Markedet · 20171.816.591 kr.Markedet · 20182.017.446 kr.Markedet · 20192.228.587 kr.Markedet · 20202.265.422 kr.Markedet · 20212.360.637 kr.Markedet · 20222.599.022 kr.Markedet · 20232.209.266 kr.Markedet · 20242.615.424 kr.Markedet · 20252.810.719 kr.Markedet · 20263.020.053 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.616.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rulkehøjvænget 4, Stenløse
5260 Odense S		158 m²41 m25-01-20253.235.000 kr.20.475 kr./m²
Søparken 30, Hjallese
5260 Odense S		142 m²320 m04-08-20252.555.000 kr.17.993 kr./m²
Bjergmarken 30, Hjallese
5260 Odense S		135 m²288 m25-04-20241.750.000 kr.12.963 kr./m²
Søparken 139, Hjallese
5260 Odense S		139 m²532 m21-08-20241.650.000 kr.11.871 kr./m²
Søparken 114, Hjallese
5260 Odense S		138 m²490 m25-05-20252.581.000 kr.18.703 kr./m²
Søparken 136, Hjallese
5260 Odense S		140 m²506 m31-03-20264.500.000 kr.32.143 kr./m²
Søparken 118, Hjallese
5260 Odense S		141 m²472 m08-07-20252.825.000 kr.20.035 kr./m²
Søparken 96, Hjallese
5260 Odense S		136 m²417 m22-07-20242.355.000 kr.17.316 kr./m²
Bjergmarken 16, Hjallese
5260 Odense S		134 m²359 m08-06-20263.165.000 kr.23.619 kr./m²
Rulkedalen 46, Stenløse
5260 Odense S		149 m²139 m02-12-20253.020.000 kr.20.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden