Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Rungstedvej 49

Villa · 226 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.133 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1900
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
1133 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.835.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.813.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.305 kr/m².12.792.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRungstedvej gns: 63.451 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.335 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.627.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,11 pct. siden jan. 2017
1,2M4,8M8,5M12,2M15,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20177.000.000 kr.28. feb. 20193.560.000 kr.30. apr. 202211.500.000 kr.I dag · vores estimat11.627.770 kr.Markedet · 19921.977.726 kr.Markedet · 19932.000.778 kr.Markedet · 19942.595.158 kr.Markedet · 19952.481.254 kr.Markedet · 19961.418.602 kr.Markedet · 19972.390.854 kr.Markedet · 19983.025.236 kr.Markedet · 19992.621.374 kr.Markedet · 20003.514.300 kr.Markedet · 20014.321.572 kr.Markedet · 20024.298.068 kr.Markedet · 20034.486.778 kr.Markedet · 20044.661.476 kr.Markedet · 20055.838.258 kr.Markedet · 20066.925.544 kr.Markedet · 20079.381.712 kr.Markedet · 20087.637.218 kr.Markedet · 20096.332.972 kr.Markedet · 20105.628.982 kr.Markedet · 20119.171.758 kr.Markedet · 20126.444.842 kr.Markedet · 20138.616.250 kr.Markedet · 20145.680.962 kr.Markedet · 20156.928.482 kr.Markedet · 20166.138.838 kr.Markedet · 20177.807.170 kr.Markedet · 20188.174.420 kr.Markedet · 20197.166.912 kr.Markedet · 20208.209.902 kr.Markedet · 20219.936.542 kr.Markedet · 202213.629.382 kr.Markedet · 202312.422.090 kr.Markedet · 202410.359.614 kr.Markedet · 202510.556.234 kr.Markedet · 202612.399.038 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
7.000.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg
3.560.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
11.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.627.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Ejerandel overdraget
  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte3.560.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte7.000.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rungstedvej 115
2960 Rungsted Kyst		180 m²999 m11-03-202612.200.000 kr.67.778 kr./m²
Rungstedvej 115
2960 Rungsted Kyst		180 m²999 m28-11-20239.275.000 kr.51.528 kr./m²
Rungstedvej 97
2960 Rungsted Kyst		170 m²755 m01-10-202411.350.000 kr.66.765 kr./m²
Rungstedvej 109
2960 Rungsted Kyst		291 m²927 m28-01-202517.500.000 kr.60.137 kr./m²
Rungstedvej 127
2960 Rungsted Kyst		355 m²1,1 km14-07-202624.650.000 kr.69.437 kr./m²
Ulvemosevej 9
2960 Rungsted Kyst		234 m²534 m26-03-202410.200.000 kr.43.590 kr./m²
Constantiavej 14
2960 Rungsted Kyst		221 m²676 m22-06-202512.500.000 kr.56.561 kr./m²
Vestre Pennehavevej 3B
2960 Rungsted Kyst		206 m²197 m28-08-202510.950.000 kr.53.155 kr./m²
Bukkeballevej 7
2960 Rungsted Kyst		237 m²530 m23-12-202412.050.000 kr.50.844 kr./m²
Esbern Snares Vej 3
2960 Rungsted Kyst		218 m²689 m26-01-20257.250.000 kr.33.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden