Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Rungsvej 18

Villa · 100 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.745.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.225 kr/m².2.580.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRungsvej gns: 21.524 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.172 kr/m²+6,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.991.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,16 pct. siden jun. 2021
204k745k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20212.100.000 kr.I dag · vores estimat1.991.706 kr.Markedet · 1992468.400 kr.Markedet · 1993362.500 kr.Markedet · 1994436.600 kr.Markedet · 1995409.700 kr.Markedet · 1996672.000 kr.Markedet · 1997484.000 kr.Markedet · 1998754.200 kr.Markedet · 1999710.000 kr.Markedet · 2000755.300 kr.Markedet · 2001579.900 kr.Markedet · 2002689.700 kr.Markedet · 2003786.100 kr.Markedet · 2004773.600 kr.Markedet · 2005879.500 kr.Markedet · 20061.129.800 kr.Markedet · 20071.202.400 kr.Markedet · 20081.304.900 kr.Markedet · 20091.016.800 kr.Markedet · 20101.449.300 kr.Markedet · 20111.333.300 kr.Markedet · 20121.080.200 kr.Markedet · 20131.144.300 kr.Markedet · 20141.138.600 kr.Markedet · 20151.442.900 kr.Markedet · 20161.306.500 kr.Markedet · 20171.417.700 kr.Markedet · 20181.569.900 kr.Markedet · 20191.584.400 kr.Markedet · 20201.908.800 kr.Markedet · 20211.784.100 kr.Markedet · 20221.773.400 kr.Markedet · 20231.767.500 kr.Markedet · 20241.918.500 kr.Markedet · 20252.083.300 kr.Markedet · 20261.791.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.991.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rungsvej 15
9200 Aalborg SV		92 m²148 m18-11-20242.062.500 kr.22.418 kr./m²
Rungsvej 35
9200 Aalborg SV		111 m²470 m03-09-20252.325.000 kr.20.946 kr./m²
Rungsvej 38
9200 Aalborg SV		125 m²190 m04-05-20262.495.000 kr.19.960 kr./m²
Rungsvej 44
9200 Aalborg SV		134 m²247 m18-05-20263.350.000 kr.25.000 kr./m²
Rungsvej 31
9200 Aalborg SV		132 m²434 m27-08-20243.500.000 kr.26.515 kr./m²
Rungsvej 58
9200 Aalborg SV		135 m²381 m29-09-20262.200.000 kr.16.296 kr./m²
Rungsvej 56
9200 Aalborg SV		138 m²359 m26-06-20253.050.000 kr.22.101 kr./m²
Rungsvej 28
9200 Aalborg SV		150 m²97 m21-04-20242.470.000 kr.16.467 kr./m²
Rungsvej 29
9200 Aalborg SV		176 m²413 m23-09-20252.450.000 kr.13.920 kr./m²
Miskousvej 5, Skalborg
9200 Aalborg SV		102 m²331 m10-05-20261.900.000 kr.18.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden