Rungsvej 24

Villa · 204 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.624 kr/m².2.906.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRungsvej gns: 21.524 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.172 kr/m²+6,70 pct.
3Boligareal større end typisk204 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.787.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,83 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2012 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.787.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2012jul.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rungsvej 29 9200 Aalborg SV	176 m²	354 m	23-09-2025	2.450.000 kr.	13.920 kr./m²
Rungsvej 28 9200 Aalborg SV	150 m²	37 m	21-04-2024	2.470.000 kr.	16.467 kr./m²
Rungsvej 56 9200 Aalborg SV	138 m²	299 m	26-06-2025	3.050.000 kr.	22.101 kr./m²
Rungsvej 44 9200 Aalborg SV	134 m²	187 m	18-05-2026	3.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Rungsvej 58 9200 Aalborg SV	135 m²	322 m	29-09-2026	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Rungsvej 31 9200 Aalborg SV	132 m²	375 m	27-08-2024	3.500.000 kr.	26.515 kr./m²
Rungsvej 38 9200 Aalborg SV	125 m²	129 m	04-05-2026	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Rungsvej 35 9200 Aalborg SV	111 m²	411 m	03-09-2025	2.325.000 kr.	20.946 kr./m²
Birke Alle 48 9200 Aalborg SV	202 m²	779 m	30-06-2026	2.825.000 kr.	13.985 kr./m²
Birke Alle 12 9200 Aalborg SV	209 m²	754 m	03-06-2026	4.400.000 kr.	21.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu