Ruttebakken 3, Esbønderup

Rækkehus · 136 m² · bygget 2019

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 576 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.633 kr/m².2.179.964 kr.
2Boligareal større end typisk136 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Vores vurdering3.184.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,88 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.184.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2021jan.Ejerskifte2.250.000 kr.
2019Bygget
2017aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2005nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ruttebakken 23, Esbønderup 3230 Græsted	86 m²	136 m	25-02-2024	1.850.000 kr.	21.512 kr./m²
Gydevej 30A, Esbønderup 3230 Græsted	129 m²	103 m	05-05-2025	2.750.000 kr.	21.318 kr./m²
Tingbakken 20, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	128 m²	867 m	14-04-2025	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Gydevej 44B, Esbønderup 3230 Græsted	101 m²	146 m	17-07-2024	1.575.000 kr.	15.594 kr./m²
Mårumvej 9A 3230 Græsted	142 m²	4,3 km	11-04-2024	2.474.643 kr.	17.427 kr./m²
Præstevejen 10D 3230 Græsted	112 m²	3,9 km	03-03-2026	1.775.000 kr.	15.848 kr./m²
Græsted Park 14 3230 Græsted	126 m²	4,7 km	11-11-2024	2.350.000 kr.	18.651 kr./m²
Græsted Park 38 3230 Græsted	127 m²	4,8 km	17-07-2025	2.650.000 kr.	20.866 kr./m²
Morelvej 3 3230 Græsted	111 m²	4,0 km	05-05-2024	1.875.000 kr.	16.892 kr./m²
Langedam 30 3230 Græsted	110 m²	4,1 km	18-05-2026	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu