Ryesvej 3

Villa · 120 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 553 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.494 kr/m².1.697.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyesvej gns: 13.971 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²-12,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.498.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,32 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2017 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.498.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1973Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryesvej 21 7500 Holstebro	70 m²	165 m	22-04-2024	1.387.500 kr.	19.821 kr./m²
Ryesvej 11 7500 Holstebro	68 m²	68 m	16-02-2026	950.000 kr.	13.971 kr./m²
Kroghsvej 40 7500 Holstebro	120 m²	237 m	21-06-2026	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Suensonsvej 2 7500 Holstebro	118 m²	174 m	03-03-2026	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Læssøevej 12 7500 Holstebro	125 m²	58 m	16-12-2024	2.430.000 kr.	19.440 kr./m²
Sønder Alle 38 7500 Holstebro	115 m²	227 m	28-01-2025	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Rylevej 3 7500 Holstebro	123 m²	442 m	31-08-2025	2.010.000 kr.	16.341 kr./m²
Idomvej 2 7500 Holstebro	126 m²	253 m	19-01-2026	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²
Fiilsvej 3 7500 Holstebro	114 m²	281 m	28-04-2024	1.400.000 kr.	12.281 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 28 7500 Holstebro	121 m²	690 m	13-11-2025	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu