Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Ryetsvej 31, Kilden

Villa · 208 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 2.300 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 1990. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
275 m²
Bebygget areal
275 m²
Grundareal
2300 m²
Udestue
67 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.416.000 kr.
Offentlig grundværdi
921.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 31 handler i KildenMedian pris/m² for villa i Kilden (9900, sidste 24 mdr.): 12.097 kr/m² × 208 m².2.516.176 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.901.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,51 pct. siden nov. 2025
693k1,2M1,8M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.830.000 kr.I dag · vores estimat2.901.062 kr.Markedet · 1992962.624 kr.Markedet · 1993866.736 kr.Markedet · 19941.001.104 kr.Markedet · 19951.064.752 kr.Markedet · 19961.113.840 kr.Markedet · 19971.103.440 kr.Markedet · 19981.074.320 kr.Markedet · 19991.469.520 kr.Markedet · 20001.352.208 kr.Markedet · 20011.353.872 kr.Markedet · 20021.291.472 kr.Markedet · 20031.316.848 kr.Markedet · 20041.265.472 kr.Markedet · 20051.485.744 kr.Markedet · 20061.366.144 kr.Markedet · 20071.606.384 kr.Markedet · 20081.945.840 kr.Markedet · 20091.768.832 kr.Markedet · 20101.586.416 kr.Markedet · 20111.709.968 kr.Markedet · 20121.534.832 kr.Markedet · 20131.733.264 kr.Markedet · 20141.322.256 kr.Markedet · 20151.454.544 kr.Markedet · 20161.334.320 kr.Markedet · 20171.452.880 kr.Markedet · 20181.854.736 kr.Markedet · 20191.257.568 kr.Markedet · 20201.921.088 kr.Markedet · 20212.132.832 kr.Markedet · 20221.997.424 kr.Markedet · 20231.983.280 kr.Markedet · 20242.154.880 kr.Markedet · 20252.281.760 kr.Markedet · 20261.978.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.830.000 kr.
I dag · vores estimat
2.901.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.830.000 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1977okt.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryetsvej 36, Kilden
9900 Frederikshavn		208 m²128 m11-06-20242.775.000 kr.13.341 kr./m²
Ryetsvej 30, Kilden
9900 Frederikshavn		186 m²146 m13-07-20262.250.000 kr.12.097 kr./m²
Ryetsvej 38, Kilden
9900 Frederikshavn		174 m²97 m03-05-20262.900.000 kr.16.667 kr./m²
Ryetsvej 40, Kilden
9900 Frederikshavn		249 m²91 m08-12-20254.300.000 kr.17.269 kr./m²
Højvangen 4, Kilden
9900 Frederikshavn		209 m²429 m13-08-20241.495.000 kr.7.153 kr./m²
Vangensvej 16, Kilden
9900 Frederikshavn		206 m²442 m04-05-20251.050.000 kr.5.097 kr./m²
Vangensvej 30, Kilden
9900 Frederikshavn		196 m²385 m18-07-20261.350.000 kr.6.888 kr./m²
Charlottevej 3, Kilden
9900 Frederikshavn		191 m²205 m15-05-20251.575.000 kr.8.246 kr./m²
Vegavej 7, Kilden
9900 Frederikshavn		214 m²912 m20-10-20263.495.000 kr.16.332 kr./m²
Charlottevej 8, Kilden
9900 Frederikshavn		237 m²251 m11-03-20254.200.000 kr.17.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden