Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Ryetsvej 38, Kilden

Villa · 174 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 2.200 m², 6 værelser, opført i 1987. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1987
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
2200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.515.000 kr.
Offentlig grundværdi
862.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 31 handler i KildenMedian pris/m² for villa i Kilden (9900, sidste 24 mdr.): 12.097 kr/m² × 174 m².2.104.878 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)2200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering2.457.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,27 pct. siden sep. 2026
580k1,2M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20262.900.000 kr.I dag · vores estimat2.457.198 kr.Markedet · 1992805.272 kr.Markedet · 1993725.058 kr.Markedet · 1994837.462 kr.Markedet · 1995890.706 kr.Markedet · 1996931.770 kr.Markedet · 1997923.070 kr.Markedet · 1998898.710 kr.Markedet · 19991.229.310 kr.Markedet · 20001.131.174 kr.Markedet · 20011.132.566 kr.Markedet · 20021.080.366 kr.Markedet · 20031.101.594 kr.Markedet · 20041.058.616 kr.Markedet · 20051.242.882 kr.Markedet · 20061.142.832 kr.Markedet · 20071.343.802 kr.Markedet · 20081.627.770 kr.Markedet · 20091.479.696 kr.Markedet · 20101.327.098 kr.Markedet · 20111.430.454 kr.Markedet · 20121.283.946 kr.Markedet · 20131.449.942 kr.Markedet · 20141.106.118 kr.Markedet · 20151.216.782 kr.Markedet · 20161.116.210 kr.Markedet · 20171.215.390 kr.Markedet · 20181.551.558 kr.Markedet · 20191.052.004 kr.Markedet · 20201.607.064 kr.Markedet · 20211.784.196 kr.Markedet · 20221.670.922 kr.Markedet · 20231.659.090 kr.Markedet · 20241.802.640 kr.Markedet · 20251.908.780 kr.Markedet · 20261.655.436 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.457.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 1987Bygget
  • 1986mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryetsvej 30, Kilden
9900 Frederikshavn		186 m²144 m13-07-20262.250.000 kr.12.097 kr./m²
Ryetsvej 36, Kilden
9900 Frederikshavn		208 m²45 m11-06-20242.775.000 kr.13.341 kr./m²
Ryetsvej 31, Kilden
9900 Frederikshavn		208 m²97 m14-08-20252.830.000 kr.13.606 kr./m²
Ryetsvej 40, Kilden
9900 Frederikshavn		249 m²30 m08-12-20254.300.000 kr.17.269 kr./m²
Vangensvej 35, Kilden
9900 Frederikshavn		171 m²297 m01-12-20253.100.000 kr.18.129 kr./m²
Solvang 4, Kilden
9900 Frederikshavn		172 m²385 m28-08-20251.050.000 kr.6.105 kr./m²
Spicavej 25, Kilden
9900 Frederikshavn		173 m²665 m19-08-20252.520.000 kr.14.566 kr./m²
Charlottevej 3, Kilden
9900 Frederikshavn		191 m²160 m15-05-20251.575.000 kr.8.246 kr./m²
Rigelvej 22, Kilden
9900 Frederikshavn		176 m²858 m27-03-20261.970.000 kr.11.193 kr./m²
Solvang 3, Kilden
9900 Frederikshavn		160 m²353 m19-06-20251.390.000 kr.8.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden