Rygårds Alle 59, Tibirke Sand

Fritidshus · 75 m² · bygget 1922

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 2.476 m², 4 værelser, opført i 1922, renoveret i 1978. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2476 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 75 m².2.846.025 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2476 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.133.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,55 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.133.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rygårds Alle 29, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	66 m²	324 m	29-07-2025	2.895.000 kr.	43.864 kr./m²
Rygårds Alle 5 3300 Frederiksværk	65 m²	528 m	15-07-2025	1.500.000 kr.	23.077 kr./m²
Rygårds Alle 32, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	102 m²	95 m	27-08-2026	2.517.000 kr.	24.676 kr./m²
Rygårds Alle 8 3300 Frederiksværk	50 m²	494 m	29-01-2026	1.850.000 kr.	37.000 kr./m²
Rygårds Alle 35, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	103 m²	242 m	14-08-2024	3.495.000 kr.	33.932 kr./m²
Rygårds Alle 2 3300 Frederiksværk	104 m²	585 m	02-09-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Rygårds Alle 21, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	41 m²	398 m	08-04-2024	2.165.000 kr.	52.805 kr./m²
Gøgekrogen 5, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	75 m²	457 m	10-12-2023	2.900.000 kr.	38.667 kr./m²
Egernlunden 10, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	79 m²	271 m	30-06-2024	1.925.000 kr.	24.367 kr./m²
Ranunkelstien 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	72 m²	485 m	03-07-2026	2.550.000 kr.	35.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu