Rylevej 1, Hou

Fritidshus · 56 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 2.510 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 2510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 56 m².760.816 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2510 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering673.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,56 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 925.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 673.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
2021apr.Ejerskifte925.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvitvej 8, Hou 9370 Hals	53 m²	269 m	28-07-2026	900.000 kr.	16.981 kr./m²
Musvitvej 8, Hou 9370 Hals	53 m²	269 m	02-05-2024	800.000 kr.	15.094 kr./m²
Strandskadevej 1, Hou 9370 Hals	49 m²	99 m	16-07-2025	698.000 kr.	14.245 kr./m²
Dyreholmen 2, Hou 9370 Hals	58 m²	1,6 km	12-08-2025	815.000 kr.	14.052 kr./m²
Slyngelen 6, Hou 9370 Hals	55 m²	1,8 km	03-04-2025	675.000 kr.	12.273 kr./m²
Skovsvinget 4, Hou 9370 Hals	53 m²	1,5 km	26-06-2025	1.035.000 kr.	19.528 kr./m²
Palsgårdsmark 20, Hou 9370 Hals	60 m²	1,5 km	18-05-2025	535.000 kr.	8.917 kr./m²
Dyreholmen 30, Hou 9370 Hals	60 m²	1,6 km	04-08-2025	575.000 kr.	9.583 kr./m²
Lien 2, Hou 9370 Hals	54 m²	2,0 km	18-03-2024	1.050.000 kr.	19.444 kr./m²
Dyreholmen 11, Hou 9370 Hals	52 m²	1,7 km	27-08-2024	975.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu