Rylevej 12, Smidstrup

Fritidshus · 181 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 181 m², grund på 3.362 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 2000. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 3362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.419.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 181 m².5.964.674 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3362 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.320.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,81 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 16.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.320.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg16.950.000 kr.
2000Ombygning
1993dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 6A, Smidstrup 3250 Gilleleje	177 m²	133 m	11-11-2025	9.750.000 kr.	55.085 kr./m²
Rylevej 8, Smidstrup 3250 Gilleleje	195 m²	99 m	04-06-2025	9.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Gyvelvej 12, Smidstrup 3250 Gilleleje	180 m²	785 m	23-06-2025	5.725.000 kr.	31.806 kr./m²
Violvej 15, Smidstrup 3250 Gilleleje	201 m²	448 m	19-02-2024	2.150.000 kr.	10.697 kr./m²
Skov-Vangen 11, Smidstrup 3250 Gilleleje	170 m²	1,5 km	30-05-2026	7.400.000 kr.	43.529 kr./m²
Haver-Ager 2, Udsholt 3250 Gilleleje	164 m²	1,3 km	03-07-2024	3.710.000 kr.	22.622 kr./m²
Ammekær 151, Udsholt 3250 Gilleleje	155 m²	1,1 km	01-09-2024	5.850.000 kr.	37.742 kr./m²
Smidstrup Strandvej 6 3250 Gilleleje	151 m²	1,3 km	26-08-2024	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²
Lyng-Ager 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	150 m²	1,3 km	01-07-2025	4.250.000 kr.	28.333 kr./m²
Mosevangen 11, Tinkerup 3250 Gilleleje	157 m²	1,7 km	20-12-2024	3.605.000 kr.	22.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu