Rylevej 16

Villa · 105 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 802 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.013.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.558 kr/m².4.215.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRylevej gns: 40.751 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.656.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+692,64 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2002 · Alm. Salg: 587.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.656.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg587.500 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 12 2650 Hvidovre	115 m²	39 m	13-11-2025	5.700.000 kr.	49.565 kr./m²
Rylevej 1 2650 Hvidovre	191 m²	150 m	02-07-2026	6.100.000 kr.	31.937 kr./m²
Torndalsvej 13 2650 Hvidovre	104 m²	155 m	29-07-2024	4.200.000 kr.	40.385 kr./m²
Torndalsvej 27 2650 Hvidovre	103 m²	128 m	03-04-2025	3.700.000 kr.	35.922 kr./m²
Kærgårdsvej 4 2650 Hvidovre	102 m²	380 m	16-04-2025	3.750.000 kr.	36.765 kr./m²
Strandlyst Alle 29 2650 Hvidovre	105 m²	684 m	16-03-2024	3.900.000 kr.	37.143 kr./m²
Parallelvej 44 2650 Hvidovre	101 m²	394 m	07-02-2024	3.050.000 kr.	30.198 kr./m²
Engholm Alle 41 2650 Hvidovre	107 m²	629 m	11-06-2026	4.200.000 kr.	39.252 kr./m²
Parallelvej 83 2650 Hvidovre	101 m²	537 m	22-10-2025	4.050.000 kr.	40.099 kr./m²
Vestre Strandvej 18 2650 Hvidovre	102 m²	673 m	03-06-2025	3.500.000 kr.	34.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu