Rylevej 5, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 91 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 2.500 m², 2 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 91 m².1.236.326 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.594.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,76 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2007 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.594.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2007dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025760.000 kr.
2003mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1999jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 38, Hou 9370 Hals	101 m²	363 m	02-09-2024	1.000.000 kr.	9.901 kr./m²
Lyngtoften 2 9370 Hals	92 m²	1,3 km	22-02-2024	1.275.000 kr.	13.859 kr./m²
Musvitvej 12, Hou 9370 Hals	78 m²	324 m	25-05-2026	1.250.000 kr.	16.026 kr./m²
Poulsminde 2, Hou 9370 Hals	96 m²	1,2 km	10-02-2026	1.156.400 kr.	12.046 kr./m²
Hou Vest 33, Hou 9370 Hals	88 m²	1,5 km	17-05-2024	820.000 kr.	9.318 kr./m²
Lyngtoftegård 14, Hou 9370 Hals	95 m²	1,5 km	09-09-2024	1.025.000 kr.	10.789 kr./m²
Dyrehavevej 2, Mikkelmark 9370 Hals	89 m²	1,6 km	18-01-2024	875.000 kr.	9.831 kr./m²
Sønder Havsig 20, Hou 9370 Hals	88 m²	1,6 km	23-02-2024	1.395.000 kr.	15.852 kr./m²
Sneppevej 3, Hou 9370 Hals	108 m²	358 m	14-07-2026	1.040.000 kr.	9.630 kr./m²
Sønder Havsig 43, Hou 9370 Hals	90 m²	1,8 km	06-07-2026	1.145.000 kr.	12.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu