Rylevej 9, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 94 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.487 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 94 m².1.277.084 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.392.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,00 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2011 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.392.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1981Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 38, Hou 9370 Hals	101 m²	378 m	02-09-2024	1.000.000 kr.	9.901 kr./m²
Poulsminde 2, Hou 9370 Hals	96 m²	1,2 km	10-02-2026	1.156.400 kr.	12.046 kr./m²
Sneppevej 3, Hou 9370 Hals	108 m²	348 m	14-07-2026	1.040.000 kr.	9.630 kr./m²
Lyngtoften 2 9370 Hals	92 m²	1,4 km	22-02-2024	1.275.000 kr.	13.859 kr./m²
Lyngtoftegård 14, Hou 9370 Hals	95 m²	1,5 km	09-09-2024	1.025.000 kr.	10.789 kr./m²
Kystvejen 24, Hou 9370 Hals	110 m²	341 m	30-01-2026	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Musvitvej 12, Hou 9370 Hals	78 m²	358 m	25-05-2026	1.250.000 kr.	16.026 kr./m²
Poulsminde 7, Hou 9370 Hals	100 m²	1,3 km	08-01-2026	3.075.000 kr.	30.750 kr./m²
Sønder Havsig 8, Hou 9370 Hals	99 m²	1,5 km	24-05-2025	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Dyremosen 22, Hou 9370 Hals	94 m²	1,9 km	06-11-2024	1.025.000 kr.	10.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu