Rynkebyvej 19

Villa · 140 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 529 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1969. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 529 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.861.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.215 kr/m².5.571.510 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.029.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,23 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.029.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2017jun.Ejerskifte4.800.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1969Ombygning
1963Bygget
1962nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1963

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rynkebyvej 11 2770 Kastrup	106 m²	102 m	27-08-2025	4.250.000 kr.	40.094 kr./m²
Sneserevej 30A 2770 Kastrup	140 m²	410 m	15-10-2024	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Hans Jægers Vænge 18 2770 Kastrup	144 m²	221 m	15-06-2025	5.995.100 kr.	41.633 kr./m²
Martoftevej 10 2770 Kastrup	133 m²	77 m	30-10-2024	4.250.000 kr.	31.955 kr./m²
Hans Jægers Vænge 1 2770 Kastrup	143 m²	339 m	10-07-2024	5.225.000 kr.	36.538 kr./m²
Borgbygård Alle 43 2770 Kastrup	139 m²	456 m	21-12-2025	5.795.000 kr.	41.691 kr./m²
Pårupvej 10 2770 Kastrup	144 m²	322 m	09-05-2026	6.725.000 kr.	46.701 kr./m²
Hans Jægers Vænge 8 2770 Kastrup	146 m²	280 m	18-11-2025	6.650.000 kr.	45.548 kr./m²
Ved Gærdet 7 2770 Kastrup	141 m²	621 m	02-07-2026	5.900.000 kr.	41.844 kr./m²
Vestre Bygade 24 2770 Kastrup	146 m²	338 m	15-10-2025	6.425.000 kr.	44.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu