Rypevej 15, Assentoft

Villa · 183 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.103 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 771.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.769 kr/m² × 183 m².2.885.727 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.654.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,50 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.654.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2022jun.Ejerskifte2.295.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypevej 37, Assentoft 8960 Randers SØ	194 m²	103 m	12-06-2025	3.940.000 kr.	20.309 kr./m²
Rypevej 51, Assentoft 8960 Randers SØ	160 m²	61 m	21-05-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Rypevej 17, Assentoft 8960 Randers SØ	150 m²	20 m	09-11-2025	2.195.000 kr.	14.633 kr./m²
Rypevej 35, Assentoft 8960 Randers SØ	247 m²	142 m	15-10-2024	2.995.000 kr.	12.126 kr./m²
Rypevej 57, Assentoft 8960 Randers SØ	251 m²	117 m	06-03-2025	4.200.000 kr.	16.733 kr./m²
Skovduevej 48, Assentoft 8960 Randers SØ	185 m²	236 m	17-02-2024	1.925.000 kr.	10.405 kr./m²
Elmevej 6, Assentoft 8960 Randers SØ	180 m²	433 m	31-03-2025	2.695.000 kr.	14.972 kr./m²
Sanglærkevej 3, Assentoft 8960 Randers SØ	182 m²	645 m	18-08-2025	3.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Fuglebakken 12 8960 Randers SØ	181 m²	621 m	18-06-2026	2.500.000 kr.	13.812 kr./m²
Bøgevej 7, Assentoft 8960 Randers SØ	169 m²	213 m	30-10-2025	2.325.000 kr.	13.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu