Rypevej 37, Assentoft

Villa · 194 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.050 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 1985. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 1050 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 752.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.769 kr/m² × 194 m².3.059.186 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1978-bygning · Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering2.905.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,25 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.905.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.940.000 kr.
2024okt.Ejerskifte2.450.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1985Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypevej 15, Assentoft 8960 Randers SØ	183 m²	103 m	03-06-2024	2.050.000 kr.	11.202 kr./m²
Rypevej 51, Assentoft 8960 Randers SØ	160 m²	89 m	21-05-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Rypevej 17, Assentoft 8960 Randers SØ	150 m²	87 m	09-11-2025	2.195.000 kr.	14.633 kr./m²
Rypevej 35, Assentoft 8960 Randers SØ	247 m²	41 m	15-10-2024	2.995.000 kr.	12.126 kr./m²
Rypevej 57, Assentoft 8960 Randers SØ	251 m²	60 m	06-03-2025	4.200.000 kr.	16.733 kr./m²
Skovduevej 17, Assentoft 8960 Randers SØ	198 m²	519 m	05-04-2024	2.395.000 kr.	12.096 kr./m²
Skovduevej 48, Assentoft 8960 Randers SØ	185 m²	335 m	17-02-2024	1.925.000 kr.	10.405 kr./m²
Fuglebakken 2, Assentoft 8960 Randers SØ	198 m²	669 m	14-11-2024	2.550.000 kr.	12.879 kr./m²
Elmevej 1, Assentoft 8960 Randers SØ	206 m²	432 m	12-03-2025	2.400.000 kr.	11.650 kr./m²
Fjorddalen 26, Assentoft 8960 Randers SØ	192 m²	997 m	27-04-2025	3.911.000 kr.	20.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu