Rypevej 9, Spøttrup Str

Fritidshus · 92 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.833 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2004. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.996.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.633 kr/m².3.245.800 kr.
2Boligareal større end typisk92 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.100.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+925,17 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2002 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.100.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2002dec.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypevej 7, Spøttrup Str 8300 Odder	60 m²	34 m	11-06-2026	2.595.000 kr.	43.250 kr./m²
Ternevej 24, Spøttrup Str 8300 Odder	63 m²	135 m	26-02-2026	3.250.000 kr.	51.587 kr./m²
Spovevej 10, Spøttrup Str 8300 Odder	120 m²	259 m	17-03-2026	2.495.000 kr.	20.792 kr./m²
Spovevej 28, Spøttrup Str 8300 Odder	55 m²	215 m	16-11-2024	1.798.000 kr.	32.691 kr./m²
Forstranden 15, Dyngby Strand 8300 Odder	94 m²	4,2 km	02-12-2025	5.900.000 kr.	62.766 kr./m²
Nørreled 2A, Hou 8300 Odder	50 m²	762 m	29-12-2025	4.600.000 kr.	92.000 kr./m²
Dyngby Havvej 18, Dyngby Strand 8300 Odder	92 m²	4,4 km	03-11-2025	3.850.000 kr.	41.848 kr./m²
Nørreled 2B, Hou 8300 Odder	49 m²	784 m	07-12-2025	2.695.000 kr.	55.000 kr./m²
Lillemosevej 28, Dyngby Strand 8300 Odder	91 m²	4,5 km	11-04-2024	1.875.000 kr.	20.604 kr./m²
Engagervej 47, Dyngby Strand 8300 Odder	95 m²	4,4 km	05-04-2026	3.400.000 kr.	35.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu