Rytterager 14

Villa · 193 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.090 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 2013. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.238.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.253 kr/m².5.851.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRytterager gns: 32.184 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-21,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering6.207.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,13 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2022 · Alm. Salg: 6.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.207.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg6.475.000 kr.
2013Ombygning
2012aug.Ejerskifte
2005majEjerskifte
1998majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytterager 58 2791 Dragør	196 m²	184 m	18-06-2026	6.995.000 kr.	35.689 kr./m²
Rytterager 40 2791 Dragør	205 m²	78 m	03-06-2024	6.300.000 kr.	30.732 kr./m²
Rytterager 12 2791 Dragør	177 m²	32 m	14-05-2025	6.375.000 kr.	36.017 kr./m²
Rytterager 70 2791 Dragør	209 m²	196 m	17-04-2026	4.995.000 kr.	23.900 kr./m²
Rytterager 78 2791 Dragør	162 m²	274 m	14-07-2025	5.650.000 kr.	34.877 kr./m²
Rytterager 52 2791 Dragør	133 m²	187 m	30-03-2025	5.300.000 kr.	39.850 kr./m²
Ulspilsager 17 2791 Dragør	186 m²	80 m	30-09-2025	5.800.000 kr.	31.183 kr./m²
Ulspilsager 1 2791 Dragør	202 m²	142 m	09-03-2024	7.450.000 kr.	36.881 kr./m²
Duevænget 17 2791 Dragør	177 m²	84 m	14-09-2025	5.650.000 kr.	31.921 kr./m²
Skippervænget 10 2791 Dragør	186 m²	486 m	09-08-2025	3.995.000 kr.	21.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu