Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2791 Dragør

Rytterager 70

Villa · 209 m²

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 858 m², 5 værelser. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
5
Etager
1
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Grundareal
858 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme (eget anlæg)
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.830.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.147.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.851 kr/m².6.501.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRytterager gns: 32.184 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.344 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.939.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,92 pct. siden sep. 2016
1,2M5,0M8,9M12,7M16,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20163.030.000 kr.31. maj 20264.995.000 kr.I dag · vores estimat6.939.151 kr.Markedet · 19921.424.126 kr.Markedet · 19931.214.708 kr.Markedet · 19941.471.778 kr.Markedet · 19951.341.780 kr.Markedet · 19961.657.161 kr.Markedet · 19972.069.309 kr.Markedet · 19982.081.013 kr.Markedet · 19992.597.870 kr.Markedet · 20002.331.813 kr.Markedet · 20012.836.966 kr.Markedet · 20023.297.811 kr.Markedet · 20032.786.597 kr.Markedet · 20043.165.305 kr.Markedet · 20053.262.908 kr.Markedet · 20065.503.179 kr.Markedet · 20075.984.924 kr.Markedet · 20083.997.961 kr.Markedet · 20093.704.525 kr.Markedet · 20104.003.604 kr.Markedet · 20113.220.690 kr.Markedet · 20123.579.334 kr.Markedet · 20134.299.548 kr.Markedet · 20144.133.811 kr.Markedet · 20154.510.429 kr.Markedet · 20165.540.590 kr.Markedet · 20175.050.903 kr.Markedet · 20185.801.631 kr.Markedet · 20195.537.037 kr.Markedet · 20205.702.774 kr.Markedet · 20216.935.247 kr.Markedet · 20226.935.874 kr.Markedet · 20236.943.189 kr.Markedet · 20246.636.377 kr.Markedet · 20257.604.674 kr.Markedet · 20268.056.741 kr.Markedet · 20279.508.455 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
3.030.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
I dag · vores estimat
6.939.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg3.030.000 kr.
  • 1994sep.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rytterager 40
2791 Dragør		205 m²118 m03-06-20246.300.000 kr.30.732 kr./m²
Rytterager 58
2791 Dragør		196 m²42 m18-06-20266.995.000 kr.35.689 kr./m²
Rytterager 12
2791 Dragør		177 m²188 m14-05-20256.375.000 kr.36.017 kr./m²
Rytterager 68
2791 Dragør		170 m²24 m07-11-20235.400.000 kr.31.765 kr./m²
Rytterager 78
2791 Dragør		162 m²89 m14-07-20255.650.000 kr.34.877 kr./m²
Rytterager 52
2791 Dragør		133 m²100 m30-03-20255.300.000 kr.39.850 kr./m²
Ulspilsager 74
2791 Dragør		208 m²340 m16-01-20246.700.000 kr.32.212 kr./m²
Hollændervænget 20
2791 Dragør		209 m²526 m14-12-20257.700.000 kr.36.842 kr./m²
Kronager 25
2791 Dragør		208 m²496 m08-10-20246.995.000 kr.33.630 kr./m²
Lundeager 25
2791 Dragør		206 m²433 m03-06-20267.600.000 kr.36.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden