Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Rytterager 90

Villa · 171 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 822 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
822 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.528.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.079.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.793 kr/m².5.889.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRytterager gns: 32.184 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.636.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+562,10 pct. siden apr. 1998
851k2,6M4,3M6,0M7,8M1992199620002004200820122016202020241. apr. 1998851.320 kr.I dag · vores estimat5.636.603 kr.Markedet · 19921.165.194 kr.Markedet · 1993993.852 kr.Markedet · 19941.204.182 kr.Markedet · 19951.097.820 kr.Markedet · 19961.355.859 kr.Markedet · 19971.693.071 kr.Markedet · 19981.702.647 kr.Markedet · 19992.125.530 kr.Markedet · 20001.907.847 kr.Markedet · 20012.321.154 kr.Markedet · 20022.698.209 kr.Markedet · 20032.202.309 kr.Markedet · 20042.589.795 kr.Markedet · 20052.669.652 kr.Markedet · 20064.502.601 kr.Markedet · 20074.896.756 kr.Markedet · 20083.271.059 kr.Markedet · 20093.030.975 kr.Markedet · 20103.275.676 kr.Markedet · 20112.635.110 kr.Markedet · 20122.928.546 kr.Markedet · 20133.517.812 kr.Markedet · 20143.382.209 kr.Markedet · 20153.690.351 kr.Markedet · 20164.533.210 kr.Markedet · 20174.132.557 kr.Markedet · 20184.746.789 kr.Markedet · 20194.530.303 kr.Markedet · 20204.665.906 kr.Markedet · 20215.674.293 kr.Markedet · 20225.674.806 kr.Markedet · 20235.680.791 kr.Markedet · 20245.429.763 kr.Markedet · 20256.222.006 kr.Markedet · 20266.512.877 kr.Markedet · 20277.779.645 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 1998 · Alm. Salg
851.320 kr.
I dag · vores estimat
5.636.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998apr.Solgt, alm. frit salg851.320 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rytterager 12
2791 Dragør		177 m²236 m14-05-20256.375.000 kr.36.017 kr./m²
Rytterager 78
2791 Dragør		162 m²151 m14-07-20255.650.000 kr.34.877 kr./m²
Rytterager 58
2791 Dragør		196 m²133 m18-06-20266.995.000 kr.35.689 kr./m²
Rytterager 40
2791 Dragør		205 m²159 m03-06-20246.300.000 kr.30.732 kr./m²
Rytterager 70
2791 Dragør		209 m²91 m17-04-20264.995.000 kr.23.900 kr./m²
Rytterager 52
2791 Dragør		133 m²191 m30-03-20255.300.000 kr.39.850 kr./m²
Ulspilsager 71
2791 Dragør		164 m²75 m08-02-20265.925.000 kr.36.128 kr./m²
Duevænget 8
2791 Dragør		173 m²408 m27-03-20254.800.000 kr.27.746 kr./m²
Spurvevænget 11
2791 Dragør		168 m²393 m11-12-20256.900.000 kr.41.071 kr./m²
Duevænget 17
2791 Dragør		177 m²310 m14-09-20255.650.000 kr.31.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden