Rytterbakken 2, Sjelle, 8464 Galten — Villa · 103 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 453 m², 3 værelser, opført i 1917. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SjelleMedian pris/m² for villa i Sjelle (8464, sidste 24 mdr.): 13.774 kr/m² × 103 m².1.418.722 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.197.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,17 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2009 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.197.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, andet725.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevænget 36, Herskind 8464 Galten	106 m²	2,0 km	30-05-2024	1.700.000 kr.	16.038 kr./m²
Fuglevænget 26, Herskind 8464 Galten	112 m²	1,9 km	01-02-2024	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Vibevænget 55, Herskind 8464 Galten	96 m²	2,2 km	01-10-2024	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Fuglevænget 27, Herskind 8464 Galten	112 m²	2,1 km	27-10-2025	1.390.000 kr.	12.411 kr./m²
Voldbyvej 74, Sjelle 8464 Galten	128 m²	1,0 km	14-04-2024	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Skivholmevej 85, Skivholme 8464 Galten	100 m²	3,0 km	30-06-2025	1.640.000 kr.	16.400 kr./m²
Tunøvej 14, Skovby 8464 Galten	114 m²	2,5 km	23-02-2026	2.798.000 kr.	24.544 kr./m²
Østervangen 21, Skovby 8464 Galten	110 m²	2,9 km	18-02-2024	1.450.000 kr.	13.182 kr./m²
Mindevej 15, Sjelle 8464 Galten	60 m²	152 m	15-07-2025	550.000 kr.	9.167 kr./m²
Smedeskovvej 37 8464 Galten	112 m²	3,1 km	12-11-2024	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu