Ryttermarken 3

Villa · 127 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 3.072 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 3072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.048 kr/m².2.009.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3072 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.113.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,84 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.113.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2010Bygget
2004okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
1982dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Ørsteds Vej 10 5700 Svendborg	127 m²	300 m	20-08-2025	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Korshøjvænge 2 5700 Svendborg	126 m²	371 m	14-07-2024	2.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Stubbevangen 36 5700 Svendborg	125 m²	545 m	10-09-2025	1.950.000 kr.	15.600 kr./m²
Stubbevangen 41 5700 Svendborg	125 m²	556 m	09-11-2025	1.745.000 kr.	13.960 kr./m²
Stubbevangen 2B 5700 Svendborg	129 m²	565 m	30-07-2024	1.515.000 kr.	11.744 kr./m²
Stubbevangen 32 5700 Svendborg	132 m²	539 m	16-01-2025	2.150.000 kr.	16.288 kr./m²
Folehaven 11 5700 Svendborg	124 m²	756 m	27-07-2026	2.695.000 kr.	21.734 kr./m²
Lundtoftevej 16 5700 Svendborg	125 m²	868 m	10-09-2024	2.195.000 kr.	17.560 kr./m²
Pilegårdsvej 4 5700 Svendborg	122 m²	725 m	08-02-2024	1.795.000 kr.	14.713 kr./m²
Stubbevangen 9 5700 Svendborg	118 m²	489 m	27-03-2024	1.850.000 kr.	15.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu