Rytterparken 5, 8543 Hornslet — Villa · 137 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 947.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.235 kr/m².2.472.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRytterparken gns: 18.583 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 23.031 kr/m²-19,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.638.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
1979jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytterparken 98 8543 Hornslet	138 m²	367 m	19-08-2025	2.580.000 kr.	18.696 kr./m²
Rytterparken 2A 8543 Hornslet	112 m²	101 m	23-01-2025	1.925.000 kr.	17.188 kr./m²
Vibevej 12 8543 Hornslet	137 m²	286 m	03-03-2025	3.475.000 kr.	25.365 kr./m²
Vibevej 6 8543 Hornslet	136 m²	287 m	18-01-2024	2.690.000 kr.	19.779 kr./m²
Fuglevænget 101 8543 Hornslet	138 m²	456 m	07-05-2026	3.240.000 kr.	23.478 kr./m²
Fuglevænget 101 8543 Hornslet	138 m²	456 m	19-06-2024	2.615.000 kr.	18.949 kr./m²
Ahornvej 16 8543 Hornslet	137 m²	615 m	05-06-2024	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Østerbækvej 2 8543 Hornslet	141 m²	404 m	10-02-2024	2.175.000 kr.	15.426 kr./m²
Elmevej 2 8543 Hornslet	138 m²	600 m	12-06-2025	2.100.000 kr.	15.217 kr./m²
Ågårdvej 50 8543 Hornslet	141 m²	448 m	15-04-2025	1.930.000 kr.	13.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu