Rytterstien 5

Villa · 136 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 1984. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.794.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.368 kr/m².5.484.200 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.949.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,75 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.949.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tømmerupvej 48 2770 Kastrup	131 m²	466 m	06-05-2024	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Tømmerupstræde 12 2770 Kastrup	130 m²	440 m	07-09-2025	6.642.005 kr.	51.092 kr./m²
Saltum Alle 14 2770 Kastrup	134 m²	934 m	28-07-2026	4.750.000 kr.	35.448 kr./m²
Præstefælledvej 101 2770 Kastrup	136 m²	1,1 km	01-12-2025	7.400.000 kr.	54.412 kr./m²
Starup Alle 11 2770 Kastrup	129 m²	747 m	03-10-2024	3.995.000 kr.	30.969 kr./m²
Barritvej 32 2770 Kastrup	137 m²	1,1 km	16-02-2026	6.835.000 kr.	49.891 kr./m²
Ilbro Alle 9A 2770 Kastrup	137 m²	1,2 km	26-01-2026	5.600.000 kr.	40.876 kr./m²
Saltum Alle 8 2770 Kastrup	143 m²	896 m	08-02-2024	4.225.000 kr.	29.545 kr./m²
Vadum Alle 3A 2770 Kastrup	145 m²	779 m	04-04-2026	5.795.000 kr.	39.966 kr./m²
Barritvej 30 2770 Kastrup	139 m²	1,2 km	07-09-2024	4.100.000 kr.	29.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu